Secibakkevej 7, 8444 Balle — Villa · 130 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.153 kr/m².681.350 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.332.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	577 m	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	397 m	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	619 m	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	719 m	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	730 m	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	1,7 km	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Syrenvænget 6 8444 Balle	104 m²	567 m	01-05-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	597 m	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	711 m	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	1,7 km	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu