Sebbelundvej 15, Egen, 6430 Nordborg — Villa · 214 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.802 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.243 kr/m².1.693.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.780.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,07 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg: 458.804 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel458.804 kr.
1987sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	408 m	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Egen Møllevej 4 6430 Nordborg	220 m²	901 m	08-12-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Egen Møllevej 2 6430 Nordborg	220 m²	956 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	291 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,4 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	736 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	978 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	850 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	798 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	927 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu