Sebbelundvej 12, Egen, 6430 Nordborg — Villa · 168 m² · bygget 1725 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 1725. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1725
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.901 kr/m².1.333.500 kr.
2Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.412.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2904,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 47.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte47.001 kr.
2012feb.Ejerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	305 m	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	730 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	761 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	890 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	584 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	781 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	859 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	568 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	568 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	764 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu