Sebbelev Skov 1, Sebbelev

Villa · 106 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.753 kr/m².1.346.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSebbelev gns: 18.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+67,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.617.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,79 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelev Skov 3, Sebbelev 6440 Augustenborg	84 m²	26 m	04-10-2024	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	1,2 km	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	1,3 km	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Violvej 8 6440 Augustenborg	109 m²	1,3 km	10-03-2025	835.000 kr.	7.661 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	1,5 km	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	1,5 km	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	1,4 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	1,4 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	1,3 km	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	1,1 km	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu