Sebbelev Bygade 4, Sebbelev, 6440 Augustenborg — Villa · 251 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 19.726 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 19726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².2.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSebbelev gns: 18.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+67,50 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.955.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	102 m	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	971 m	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	1,4 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	1,5 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	841 m	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	984 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	936 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	1,7 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	1,2 km	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	1,4 km	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu