Sebbelev Bygade 3, Sebbelev

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.520 kr/m².937.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSebbelev gns: 18.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+67,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.051.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+590,77 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 152.259 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte152.259 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 8 6440 Augustenborg	109 m²	1,2 km	10-03-2025	835.000 kr.	7.661 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	1,3 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	1,2 km	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	1,5 km	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	1,1 km	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	1,4 km	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	1,2 km	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	1,2 km	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	1,6 km	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	1,2 km	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu