Sdr. Strandvej 30

Fritidshus · 44 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 4.410 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 4410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.963 kr/m².2.143.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 46.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.434.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,33 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	46 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	732 m	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	1,0 km	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	1,9 km	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	917 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	759 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,4 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	2,7 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	1,6 km	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	516 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu