Sdr. Strandvej 29

Fritidshus · 141 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 6.520 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 6520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.968 kr/m².4.665.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 46.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.266.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Strandvej 27 9492 Blokhus	169 m²	42 m	16-09-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	80 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	227 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Ved Skoven 14 9492 Blokhus	150 m²	339 m	15-01-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	388 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	166 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	111 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	399 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	532 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Kristinesvej 17 9492 Blokhus	137 m²	1,2 km	15-06-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu