Sdr Landevej 42, Balka, 3730 Nexø — Villa · 122 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.348 kr/m² × 122 m².1.628.456 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.483.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,75 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	654 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	603 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	501 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	460 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	268 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	597 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	472 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	1,7 km	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	1,9 km	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	2,2 km	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu