Sdr. Højrupvejen 35, Pederstrup, 5750 Ringe — Villa · 149 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.910 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.636 kr/m².1.578.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.432.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,81 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 20, Sønder Højrup 5750 Ringe	99 m²	945 m	21-12-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	248 m	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	1,7 km	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 26, Eskilstrup 5750 Ringe	161 m²	2,7 km	17-08-2025	2.135.000 kr.	13.261 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,1 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	2,3 km	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Linde Allé 86 5750 Ringe	149 m²	3,7 km	01-11-2024	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Kirketoften 14, Søllinge 5750 Ringe	140 m²	3,3 km	24-02-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Kirketoften 9 5750 Ringe	135 m²	3,1 km	10-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirketoften 23, Søllinge 5750 Ringe	132 m²	3,3 km	19-12-2023	1.030.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu