Sdr. Højrupvejen 13, Sønder Højrup, 5750 Ringe — Villa · 224 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.391 m², 9 værelser, opført i 1901, renoveret i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 2391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.475 kr/m².2.327.100 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.956.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2000majEjerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,4 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	1,3 km	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	1,8 km	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	3,6 km	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	784 m	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	3,3 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	2,1 km	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	4,0 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	4,2 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Platan Allé 72 5750 Ringe	207 m²	3,7 km	23-03-2025	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu