Sdr Fjandvej 26, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.569 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 65 m².1.300.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.245.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,44 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Fjandvej 24, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	79 m²	51 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	19.494 kr./m²
Sdr Fjandvej 30, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	86 m²	152 m	06-07-2025	1.745.000 kr.	20.291 kr./m²
Sdr Fjandvej 10, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	123 m²	149 m	28-11-2023	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Illeborgvej 18, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	60 m²	374 m	22-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hagevej 76, Fjand 6990 Ulfborg	68 m²	851 m	15-12-2024	775.000 kr.	11.397 kr./m²
Illeborgvej 43 6990 Ulfborg	60 m²	637 m	22-06-2026	745.000 kr.	12.417 kr./m²
Hagevej 66, Fjand 6990 Ulfborg	71 m²	827 m	13-02-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Hagevej 80, Fjand 6990 Ulfborg	71 m²	843 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Hagevej 92, Fjand 6990 Ulfborg	60 m²	977 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Helmklit 259, Nr Fjand 6990 Ulfborg	61 m²	1,2 km	28-10-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu