Sdr Byvej 6, Terp, 8860 Ulstrup — Villa · 112 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.676 kr/m².837.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,67 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,7 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Randersvej 23A, V Velling 8860 Ulstrup	111 m²	2,7 km	05-10-2023	980.000 kr.	8.829 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	4,0 km	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	4,1 km	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	4,2 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,1 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	4,1 km	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	4,2 km	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	4,4 km	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	2,1 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu