Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 58A, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.229 kr/m².1.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.549.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,69 pct. siden apr. 2020
349k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.200.000 kr.30. sep. 20222.300.000 kr.3. apr. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat2.549.383 kr.Markedet · 1992444.312 kr.Markedet · 1993348.534 kr.Markedet · 1994926.670 kr.Markedet · 19951.172.388 kr.Markedet · 1996780.606 kr.Markedet · 1997656.982 kr.Markedet · 1998728.892 kr.Markedet · 1999814.062 kr.Markedet · 2000936.054 kr.Markedet · 2001939.726 kr.Markedet · 2002879.546 kr.Markedet · 20031.068.450 kr.Markedet · 20041.041.828 kr.Markedet · 20051.324.980 kr.Markedet · 20061.569.168 kr.Markedet · 20071.752.564 kr.Markedet · 20082.212.380 kr.Markedet · 20092.357.322 kr.Markedet · 20101.865.886 kr.Markedet · 20111.561.212 kr.Markedet · 20121.804.992 kr.Markedet · 20131.563.660 kr.Markedet · 20141.388.016 kr.Markedet · 20151.719.312 kr.Markedet · 20161.896.588 kr.Markedet · 20171.945.854 kr.Markedet · 20182.264.808 kr.Markedet · 20192.313.870 kr.Markedet · 20202.450.040 kr.Markedet · 20212.596.002 kr.Markedet · 20222.762.466 kr.Markedet · 20232.410.872 kr.Markedet · 20242.361.402 kr.Markedet · 20252.657.916 kr.Markedet · 20262.543.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.549.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²909 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²117 m06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²1,0 km07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²338 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²1,0 km22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²1,0 km04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv
5000 Odense C		53 m²723 m10-12-20241.225.000 kr.23.113 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv
5000 Odense C		102 m²177 m30-11-20232.615.000 kr.25.637 kr./m²
Filosofgangen 114
5000 Odense C		100 m²174 m02-11-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Filosofgangen 112
5000 Odense C		100 m²183 m17-12-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden