Sdr. Boulevard 54, 5000 Odense C — Rækkehus · 120 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1855, renoveret i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.120 kr/m².3.287.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 25.945 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1898 (128 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.695.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1898Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	142 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 248 5000 Odense C	146 m²	1,0 km	14-01-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	24 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	635 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	653 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	663 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	666 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 61 5000 Odense C	118 m²	675 m	22-10-2023	2.880.000 kr.	24.407 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	677 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	685 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu