Sdr. Boulevard 52A, 2. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.379 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering1.282.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.105.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	28 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	746 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	362 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	1,1 km	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	1,1 km	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	1,0 km	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	93 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	384 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²
Dronningensgade 20B 5000 Odense C	44 m²	801 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	683 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu