Sdr. Boulevard 50

Rækkehus · 263 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 263 m², grund på 400 m², opført i 1892, renoveret i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 400 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.716 kr/m².5.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.475.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,88 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1990majEjerskifte
Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	35 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Sdr. Boulevard 248 5000 Odense C	146 m²	1,0 km	14-01-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	684 m	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	729 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	799 m	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	838 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Nedergade 7B 5000 Odense C	314 m²	1,2 km	19-12-2024	12.200.000 kr.	38.854 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	735 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	865 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	959 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu