Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Boulevard 46B
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 46B

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 50 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
25.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.501 kr/m².1.495.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.134.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden dec. 2010
171k529k888k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2010725.000 kr.30. nov. 2017675.000 kr.31. dec. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.134.198 kr.Markedet · 1992217.800 kr.Markedet · 1993170.850 kr.Markedet · 1994454.250 kr.Markedet · 1995574.700 kr.Markedet · 1996382.650 kr.Markedet · 1997322.050 kr.Markedet · 1998357.300 kr.Markedet · 1999399.050 kr.Markedet · 2000458.850 kr.Markedet · 2001460.650 kr.Markedet · 2002431.150 kr.Markedet · 2003523.750 kr.Markedet · 2004510.700 kr.Markedet · 2005649.500 kr.Markedet · 2006769.200 kr.Markedet · 2007859.100 kr.Markedet · 20081.084.500 kr.Markedet · 20091.155.550 kr.Markedet · 2010914.650 kr.Markedet · 2011765.300 kr.Markedet · 2012884.800 kr.Markedet · 2013766.500 kr.Markedet · 2014680.400 kr.Markedet · 2015842.800 kr.Markedet · 2016929.700 kr.Markedet · 2017953.850 kr.Markedet · 20181.110.200 kr.Markedet · 20191.134.250 kr.Markedet · 20201.201.000 kr.Markedet · 20211.272.550 kr.Markedet · 20221.354.150 kr.Markedet · 20231.181.800 kr.Markedet · 20241.157.550 kr.Markedet · 20251.302.900 kr.Markedet · 20261.251.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.134.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv
5000 Odense C		53 m²772 m10-12-20241.225.000 kr.23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²387 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²1,1 km22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²1,1 km04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²1,1 km07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²68 m06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²957 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Kirkegårds Allé 11
5000 Odense C		52 m²241 m05-05-20261.590.000 kr.30.577 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1
5000 Odense C		50 m²714 m23-06-20241.500.000 kr.30.000 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 2
5000 Odense C		50 m²722 m16-09-20241.089.000 kr.21.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden