Sdr. Boulevard 28, 1. tv.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.478 kr/m².1.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering2.886.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,47 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020775.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	29 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	1,1 km	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	1,1 km	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	483 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	1,2 km	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	1,2 km	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	95 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	867 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	49 m	18-11-2025	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv 5000 Odense C	99 m²	94 m	07-09-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu