Sdr. Boulevard 18

Rækkehus · 92 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.391 kr/m².3.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.116.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	146 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	5 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st. 5000 Odense C	58 m²	535 m	12-10-2024	2.265.000 kr.	39.052 kr./m²
Sdr. Boulevard 112B 5000 Odense C	54 m²	424 m	23-09-2026	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Sdr. Boulevard 248 5000 Odense C	146 m²	1,2 km	14-01-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	158 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	163 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	165 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	200 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	234 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu