Sdr. Boulevard 16, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.305 kr/m².1.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.330.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	119 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	506 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	891 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	1,2 km	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	1,2 km	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	52 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	1,2 km	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	1,1 km	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Thorsgade 42, 1. 5000 Odense C	59 m²	532 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Filosofgangen 104 5000 Odense C	63 m²	72 m	07-09-2026	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu