Sct. Peders Gade 42, st. 2, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 1088 m²
Bebygget areal: 464 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².471.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 9.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering415.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,81 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 415.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	266 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	281 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	0 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	266 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	152 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	152 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Østervold 46, 2. 39 8900 Randers C	37 m²	1,3 km	08-10-2024	250.000 kr.	6.757 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	530 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	530 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	552 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu