Sct.Clemensvej 39, 4760 Vordingborg — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.813 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.141 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering868.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	292 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	35 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	260 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	493 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	691 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	661 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	732 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	463 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	92 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	573 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu