Sct.Clemensvej 14A, 4760 Vordingborg — Villa · 62 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².867.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering572.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2000majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	74 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	181 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	212 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	446 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Orebyvej 35 4760 Vordingborg	56 m²	2,2 km	23-02-2025	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	1,5 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	3,3 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	3,4 km	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	3,7 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	2,5 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu