Schubertsvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.756 kr/m².2.830.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchubertsvej gns: 19.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.028.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	128 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	368 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	185 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Glucksvej 5 9200 Aalborg SV	150 m²	313 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Glinkavej 4 9200 Aalborg SV	141 m²	377 m	12-09-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Griegsvej 251 9200 Aalborg SV	152 m²	505 m	02-01-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	120 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Leharparken 93 9200 Aalborg SV	148 m²	775 m	28-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	162 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	1,0 km	14-09-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu