Schubertsvej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1974 m²
Bebygget areal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.880 kr/m².4.285.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchubertsvej gns: 51.027 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.963 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.702.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schubertsvej 1, 1. tv 2450 København SV	113 m²	89 m	15-06-2024	5.125.000 kr.	45.354 kr./m²
Schubertsvej 3, 3. 2450 København SV	122 m²	75 m	03-09-2024	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Schubertsvej 12, 1. th 2450 København SV	77 m²	25 m	11-12-2024	4.050.000 kr.	52.597 kr./m²
Schubertsvej 12, 2. th 2450 København SV	77 m²	25 m	06-02-2024	3.384.000 kr.	43.948 kr./m²
Schubertsvej 7, 3. th 2450 København SV	76 m²	45 m	17-02-2026	4.600.000 kr.	60.526 kr./m²
Schubertsvej 6, 2. tv 2450 København SV	75 m²	51 m	27-04-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Schubertsvej 11, 2. th 2450 København SV	74 m²	15 m	21-01-2025	4.175.000 kr.	56.419 kr./m²
Schubertsvej 9, 2. th 2450 København SV	74 m²	30 m	09-04-2024	3.425.000 kr.	46.284 kr./m²
Schubertsvej 8, 1. th 2450 København SV	74 m²	39 m	16-09-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Schubertsvej 5, 1. tv 2450 København SV	74 m²	60 m	31-07-2025	4.650.000 kr.	62.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu