Schacksgade 19, 1. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1420 m²
Bebygget areal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.366 kr/m².1.524.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchacksgade gns: 23.510 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.094.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schacksgade 19, st. th 5000 Odense C	49 m²	0 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Schacksgade 17, 3. th 5000 Odense C	54 m²	9 m	14-06-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Schacksgade 2, st. tv 5000 Odense C	55 m²	142 m	08-01-2026	1.215.000 kr.	22.091 kr./m²
Schacksgade 2, 3. th 5000 Odense C	56 m²	142 m	11-07-2026	1.449.000 kr.	25.875 kr./m²
Schacksgade 26, 3. tv 5000 Odense C	57 m²	54 m	24-09-2026	1.745.000 kr.	30.614 kr./m²
Schacksgade 4, 3. th 5000 Odense C	59 m²	127 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Schacksgade 26, 1. tv 5000 Odense C	65 m²	54 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Schacksgade 24, st. tv 5000 Odense C	66 m²	48 m	11-11-2025	1.485.000 kr.	22.500 kr./m²
Schacksgade 30, st. tv 5000 Odense C	67 m²	75 m	03-09-2026	1.525.000 kr.	22.761 kr./m²
Schacksgade 21, 3. th 5000 Odense C	73 m²	34 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu