Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Schacksgade 15, 3. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1420 m²
Bebygget areal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
40.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.055 kr/m².1.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchacksgade gns: 23.510 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.133.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden aug. 2018
335k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.700.000 kr.31. aug. 20192.200.000 kr.31. maj 20232.250.000 kr.30. jun. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.133.944 kr.Markedet · 1992426.888 kr.Markedet · 1993334.866 kr.Markedet · 1994890.330 kr.Markedet · 19951.126.412 kr.Markedet · 1996749.994 kr.Markedet · 1997631.218 kr.Markedet · 1998700.308 kr.Markedet · 1999782.138 kr.Markedet · 2000899.346 kr.Markedet · 2001902.874 kr.Markedet · 2002845.054 kr.Markedet · 20031.026.550 kr.Markedet · 20041.000.972 kr.Markedet · 20051.273.020 kr.Markedet · 20061.507.632 kr.Markedet · 20071.683.836 kr.Markedet · 20082.125.620 kr.Markedet · 20092.264.878 kr.Markedet · 20101.792.714 kr.Markedet · 20111.499.988 kr.Markedet · 20121.734.208 kr.Markedet · 20131.502.340 kr.Markedet · 20141.333.584 kr.Markedet · 20151.651.888 kr.Markedet · 20161.822.212 kr.Markedet · 20171.869.546 kr.Markedet · 20182.175.992 kr.Markedet · 20192.223.130 kr.Markedet · 20202.353.960 kr.Markedet · 20212.494.198 kr.Markedet · 20222.654.134 kr.Markedet · 20232.316.328 kr.Markedet · 20242.268.798 kr.Markedet · 20252.553.684 kr.Markedet · 20262.444.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schacksgade 23, 1. th
5000 Odense C		80 m²37 m03-03-20261.895.000 kr.23.688 kr./m²
Schacksgade 23, 2. th
5000 Odense C		80 m²37 m09-01-20251.765.000 kr.22.062 kr./m²
Schacksgade 23, 3. th
5000 Odense C		80 m²37 m21-11-20231.725.000 kr.21.562 kr./m²
Schacksgade 23, 3. tv
5000 Odense C		75 m²37 m26-03-20251.550.000 kr.20.667 kr./m²
Schacksgade 23, 2. tv
5000 Odense C		75 m²37 m28-05-20241.750.000 kr.23.333 kr./m²
Schacksgade 21, 3. th
5000 Odense C		73 m²27 m02-06-20262.075.000 kr.28.425 kr./m²
Schacksgade 21, 2. th
5000 Odense C		73 m²27 m19-08-20251.750.000 kr.23.973 kr./m²
Schacksgade 25, st. tv
5000 Odense C		73 m²46 m28-10-20241.575.000 kr.21.575 kr./m²
Schacksgade 30, st. tv
5000 Odense C		67 m²67 m03-09-20261.525.000 kr.22.761 kr./m²
Schacksgade 24, st. tv
5000 Odense C		66 m²30 m11-11-20251.485.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden