Sauntesvej 29

Villa · 148 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.729 kr/m².11.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntesvej gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.519.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,07 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 3.060.700 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.519.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte5.500.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg3.060.700 kr.
1983dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	19 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	218 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	279 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	521 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	626 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	576 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	633 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	266 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	26 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	675 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu