Sattrupvej 55, Sattrup, 8752 Østbirk — Landejendom · 248 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 42.840 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 42840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.877 kr/m².3.451.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.450.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	2,6 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	2,9 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	3,5 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	4,8 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	4,7 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	3,1 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	2,7 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	5,7 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	4,1 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	3,5 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu