Sankt Jørgens Vej 52, 1., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.475 kr/m².2.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 22.479 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.824.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 81, 1. 5700 Svendborg	85 m²	231 m	08-10-2023	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 33, st. 5700 Svendborg	105 m²	164 m	18-09-2025	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 81, st. 5700 Svendborg	123 m²	231 m	08-10-2023	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Egensevej 22, 1. 5700 Svendborg	74 m²	453 m	31-03-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	1,0 km	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	902 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Dronningholmsvej 11, 1. 5700 Svendborg	66 m²	1,2 km	03-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Dronningholmsvej 11, st. 5700 Svendborg	66 m²	1,2 km	03-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	1,0 km	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Præstevænget 6, 1. 5700 Svendborg	79 m²	194 m	30-07-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu