Sankt Jørgens Vej 22

Villa · 150 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.109 kr/m².7.654.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.092.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,78 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.092.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte3.716.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2010Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	27 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	153 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	223 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	86 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	245 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	233 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Platanvej 7 4000 Roskilde	150 m²	565 m	06-07-2026	7.850.000 kr.	52.333 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	567 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	208 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	532 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu