Sankt Hans Gade 11C, 1. th.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 178 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.472 kr/m².3.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²+9,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.931.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
8. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
2024jul.Ejerskifte2.945.000 kr.
jun.Ejerskifte9.000.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	0 m	07-07-2024	2.945.000 kr.	32.722 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	0 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	31 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	31 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	22 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	173 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, st. th 4000 Roskilde	66 m²	0 m	30-05-2024	3.450.000 kr.	52.273 kr./m²
Havnevej 30, st. th 4000 Roskilde	92 m²	214 m	27-11-2024	2.920.000 kr.	31.739 kr./m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	384 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	489 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu