Sangstien 7, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.400 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 25 m².783.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering988.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+888,18 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg100.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	414 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	279 m	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	454 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	866 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	744 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,2 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,0 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	2,3 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	564 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	337 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu