Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sanglærkevej 4

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
665 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.285 kr/m².2.050.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.270.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		112 m²215 m19-06-20241.775.000 kr.15.848 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²64 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Byageren 13
9400 Nørresundby		111 m²300 m03-03-20261.700.000 kr.15.315 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²299 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²541 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²612 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²500 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²524 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²1,0 km16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²726 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden