Sanglærkevej 12

Villa · 173 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 665 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.324 kr/m².3.465.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanglærkevej gns: 20.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.659.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanglærkevej 4 9400 Nørresundby	115 m²	67 m	16-02-2026	2.375.000 kr.	20.652 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	138 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	322 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	283 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	102 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	132 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	104 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Vangen 77 9400 Nørresundby	168 m²	814 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	324 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	191 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu