Sanglærkevej 1, Ll Kongsmark

Fritidshus · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 81 m².1.603.557 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.572.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2018 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 216.750 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.902.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte1.902.000 kr.
Ombygning
2019okt.Ejerskifte216.750 kr.
2018aug.Ejerskifte545.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanglærkevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	68 m	01-04-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Stormmågevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	80 m²	127 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Gulspurvevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	79 m²	139 m	11-02-2025	2.125.000 kr.	26.899 kr./m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	92 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	515 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Bysvalevej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	76 m²	53 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Stillidsvej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	197 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Løvsangervej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	223 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	156 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	156 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu