Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sangdrosselvej 4

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.145 kr/m².2.732.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSangdrosselvej gns: 14.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.776.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,32 pct. siden aug. 2012
402k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20121.400.000 kr.I dag · vores estimat2.776.430 kr.Markedet · 1992821.252 kr.Markedet · 1993529.303 kr.Markedet · 1994870.119 kr.Markedet · 1995918.628 kr.Markedet · 1996848.997 kr.Markedet · 1997585.688 kr.Markedet · 19981.594.532 kr.Markedet · 19991.461.356 kr.Markedet · 20001.253.537 kr.Markedet · 20011.282.535 kr.Markedet · 20021.149.359 kr.Markedet · 20031.389.756 kr.Markedet · 20041.452.227 kr.Markedet · 20051.179.073 kr.Markedet · 20061.823.115 kr.Markedet · 20071.893.283 kr.Markedet · 20082.251.283 kr.Markedet · 20091.676.156 kr.Markedet · 20102.154.623 kr.Markedet · 20111.876.636 kr.Markedet · 20122.091.794 kr.Markedet · 20132.154.623 kr.Markedet · 20141.682.600 kr.Markedet · 20152.154.981 kr.Markedet · 20162.136.544 kr.Markedet · 20172.197.583 kr.Markedet · 20182.059.216 kr.Markedet · 20192.309.637 kr.Markedet · 20202.376.046 kr.Markedet · 20212.783.629 kr.Markedet · 20222.986.615 kr.Markedet · 20232.985.720 kr.Markedet · 20243.458.817 kr.Markedet · 20253.019.372 kr.Markedet · 20262.868.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.776.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²51 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²73 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²165 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²310 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²121 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²433 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²
Skøjtevej 3
9230 Svenstrup J		177 m²665 m27-05-20253.030.000 kr.17.119 kr./m²
Frederikshøjvej 10
9230 Svenstrup J		163 m²146 m13-05-20262.250.000 kr.13.804 kr./m²
Ørnevej 5
9230 Svenstrup J		165 m²413 m28-10-20252.080.000 kr.12.606 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²914 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden