Sandvej 5

Villa · 213 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.485 kr/m².2.170.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandvej gns: 16.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.103.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	39 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	20 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	230 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	249 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	612 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	490 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	241 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Sletten 1 4652 Hårlev	185 m²	86 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	648 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	585 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu