Sandvej 21, Vokslev

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 38.650 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 38650 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.718 kr/m².3.087.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.960.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2163,41 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
14. jun. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017175.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017175.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	411 m	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	486 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	2,0 km	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	1,9 km	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	2,0 km	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	1,7 km	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	1,8 km	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	2,2 km	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	1,7 km	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	1,9 km	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu