Sandvænget 1

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.453 kr/m².2.744.010 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.559.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,69 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022425.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvænget 10 6640 Lunderskov	170 m²	120 m	31-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Koralvænget 6 6640 Lunderskov	180 m²	110 m	29-10-2023	2.975.000 kr.	16.528 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	991 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,5 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Koralvænget 13 6640 Lunderskov	237 m²	210 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	16.561 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,4 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	893 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	187 m²	1,4 km	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.460 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	1,3 km	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	671 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu