Sandtornvej 52, Vorupør

Fritidshus · 78 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 78 m².1.560.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.412.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtornvej 51, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	186 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	278 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	272 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	248 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	460 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sandtornvej 26, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	393 m	09-09-2024	1.165.000 kr.	20.086 kr./m²
Sandtornvej 15, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	424 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	45 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	54 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Mølgaardsvej 19, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	594 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu