Sandtornvej 22, Vorupør

Fritidshus · 42 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.413 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 42 m².840.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering960.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,86 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 227.665 kr.
5. okt. 1994 · Alm. Salg: 227.665 kr.
I dag · vores estimat: 960.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg227.665 kr.
jun.Ejerskifte227.665 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	227 m	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Sandtornvej 15, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	147 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Sandtornvej 26, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	70 m	09-09-2024	1.165.000 kr.	20.086 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	177 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	76 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	51 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	62 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Sandtornvej 51, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	139 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	358 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	497 m	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu