Sandtoften 3

Villa · 165 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.901 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.314 kr/m².3.042.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtoften gns: 25.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+15,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.747.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,19 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoften 2 7100 Vejle	225 m²	106 m	03-12-2023	5.637.500 kr.	25.056 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	794 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	748 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	851 m	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	773 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Åbrinken 8 7100 Vejle	168 m²	1,5 km	20-07-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Ribe Landevej 389 7100 Vejle	143 m²	635 m	30-03-2025	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Svalevej 1 7100 Vejle	165 m²	1,7 km	21-01-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	482 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Lupinvej 9 7100 Vejle	168 m²	1,7 km	28-05-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu