Sandtoften 12B

Villa · 89 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 129 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.228 kr/m².2.528.369 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 129 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.257.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,95 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2026 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	380 m	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	1,2 km	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	479 m	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	629 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	207 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	1,2 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	2,9 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	311 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	156 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	109 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu