Sandstien 4

Fritidshus · 58 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.857 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.694 kr/m².2.979.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.344.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel820.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	205 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	240 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	634 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	146 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	168 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	730 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	210 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	210 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	400 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	735 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu