Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sandstien 22

Fritidshus · 48 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.123 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.656 kr/m².2.035.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 40.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.730.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden dec. 2024
115k532k948k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20241.191.200 kr.I dag · vores estimat1.730.217 kr.Markedet · 1992277.488 kr.Markedet · 1993218.160 kr.Markedet · 1994208.416 kr.Markedet · 1995179.040 kr.Markedet · 1996121.152 kr.Markedet · 1997260.160 kr.Markedet · 1998205.824 kr.Markedet · 1999301.776 kr.Markedet · 2000212.160 kr.Markedet · 2001297.360 kr.Markedet · 2002388.752 kr.Markedet · 2003482.112 kr.Markedet · 2004638.160 kr.Markedet · 2005860.064 kr.Markedet · 2006905.568 kr.Markedet · 20071.174.464 kr.Markedet · 20081.048.560 kr.Markedet · 2009600.000 kr.Markedet · 2010579.264 kr.Markedet · 2011736.368 kr.Markedet · 2012627.504 kr.Markedet · 2013590.256 kr.Markedet · 2014568.368 kr.Markedet · 2015591.984 kr.Markedet · 2016761.760 kr.Markedet · 2017780.000 kr.Markedet · 2018642.864 kr.Markedet · 2019784.224 kr.Markedet · 20201.074.864 kr.Markedet · 20211.498.992 kr.Markedet · 20221.510.608 kr.Markedet · 20231.400.304 kr.Markedet · 20241.340.304 kr.Markedet · 20251.521.600 kr.Markedet · 20261.669.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg
1.191.200 kr.
I dag · vores estimat
1.730.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.191.200 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstien 12
3300 Frederiksværk		48 m²127 m28-08-20252.380.000 kr.49.583 kr./m²
Sandstien 15
3300 Frederiksværk		84 m²86 m01-10-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Rygårds Alle 8
3300 Frederiksværk		50 m²348 m29-01-20261.850.000 kr.37.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13
3300 Frederiksværk		50 m²665 m22-03-20252.345.000 kr.46.900 kr./m²
Lyngtoften 2
3300 Frederiksværk		49 m²852 m01-01-20262.800.000 kr.57.143 kr./m²
Grævlingebakkerne 10
3300 Frederiksværk		50 m²852 m02-10-20261.900.000 kr.38.000 kr./m²
Søren Madsensvej 7
3300 Frederiksværk		48 m²1,2 km01-07-20241.900.000 kr.39.583 kr./m²
Mosetoften 5
3300 Frederiksværk		43 m²364 m11-10-20251.635.000 kr.38.023 kr./m²
Mosetoften 27
3300 Frederiksværk		55 m²73 m26-03-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Grønnevej 1
3300 Frederiksværk		43 m²433 m15-03-20251.150.000 kr.26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden