Sandøvænget 4

Villa · 169 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².2.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandøvænget gns: 14.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.926.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2003majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandøvænget 34 5500 Middelfart	147 m²	195 m	07-01-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	191 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Sandøvænget 6 5500 Middelfart	130 m²	26 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Sandøvænget 18 5500 Middelfart	126 m²	77 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	189 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	421 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Vejrøvænget 3 5500 Middelfart	170 m²	461 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	446 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Lyøvænget 44 5500 Middelfart	173 m²	411 m	29-10-2025	3.010.000 kr.	17.399 kr./m²
Vejrøvænget 23 5500 Middelfart	171 m²	584 m	08-04-2025	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu