Sandløbervej 16

Fritidshus · 79 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.194 kr/m².1.199.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbervej gns: 14.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.278.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2015Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbervej 25 4760 Vordingborg	60 m²	43 m	24-03-2024	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Sandløbervej 6 4760 Vordingborg	61 m²	147 m	21-03-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	71 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	124 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Fjordternevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	419 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	59 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	672 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Bramgåsvej 19 4760 Vordingborg	75 m²	654 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	234 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	870 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu