Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3730 Nexø

Sandkrogen 2, Balka

Fritidshus · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 30.830 kr/m² × 95 m².2.928.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.760.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,53 pct. siden feb. 2026
239k956k1,7M2,4M3,1M199619992002200520082011201420172020202320264. feb. 20261.218.400 kr.I dag · vores estimat2.760.025 kr.Markedet · 1996512.430 kr.Markedet · 1997568.670 kr.Markedet · 1998263.435 kr.Markedet · 1999860.700 kr.Markedet · 2000536.275 kr.Markedet · 2001707.370 kr.Markedet · 2002781.090 kr.Markedet · 2003742.140 kr.Markedet · 2004799.995 kr.Markedet · 20051.280.125 kr.Markedet · 20061.737.455 kr.Markedet · 20071.258.370 kr.Markedet · 20081.501.855 kr.Markedet · 20091.237.375 kr.Markedet · 20101.770.420 kr.Markedet · 20111.456.920 kr.Markedet · 20121.130.975 kr.Markedet · 20131.108.365 kr.Markedet · 2014867.635 kr.Markedet · 20151.060.485 kr.Markedet · 20161.929.640 kr.Markedet · 20171.094.685 kr.Markedet · 20181.463.380 kr.Markedet · 2019882.170 kr.Markedet · 20201.797.210 kr.Markedet · 20212.232.500 kr.Markedet · 20221.900.000 kr.Markedet · 20232.568.705 kr.Markedet · 20243.103.840 kr.Markedet · 20252.600.150 kr.Markedet · 20262.486.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg
1.218.400 kr.
I dag · vores estimat
2.760.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.218.400 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandkrogen 7, Balka
3730 Nexø		99 m²157 m13-08-20252.125.000 kr.21.465 kr./m²
Hundsemyrevej 13
3730 Nexø		96 m²380 m22-06-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk
3730 Nexø		96 m²659 m19-08-20244.088.888 kr.42.593 kr./m²
Skansevej 14, Balka
3730 Nexø		96 m²983 m29-02-20242.400.000 kr.25.000 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk
3730 Nexø		93 m²1,1 km20-10-20252.925.000 kr.31.452 kr./m²
Skelvej 2A, Balka
3730 Nexø		84 m²334 m15-04-20262.695.000 kr.32.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka
3730 Nexø		85 m²661 m06-02-20244.900.000 kr.57.647 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk
3730 Nexø		107 m²608 m23-02-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk
3730 Nexø		89 m²1,6 km06-03-20252.495.000 kr.28.034 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk
3730 Nexø		89 m²1,6 km28-04-20242.750.000 kr.30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden